行测常识模块，法律常识一直占ξ 据着比较大的比重，考生在日常学习中要重视法律常识的积累。
抵押权来№源于《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或╱者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行︽债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可得出没有债不会产生抵押，抵押是为◣保证债的履行而存在；当债消灭抵押权同时消灭。
抵押对象的范围：
1.下列财产可以抵押：
（1）抵押人所ζ有的房屋和其他地上定着▂物；
（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他∞财产；
（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（4）抵押人↑依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（5）抵押人依法承包并经发包方々同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（6）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。由此可得抵押的对像动产和☆不动产。
2.下列财产不得抵押：
（1）土地所有∞权：
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山█等集体所有的土地使用权，国家允许的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等⌒以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他★财产。由此可得不得设定抵押的财产为：①土地所◆有权，②集体土地使用权，③公益设施，④主不明、有争议，⑤查扣监。不得设立抵押权（土地争议查公益）。
抵押合同的订☉立和抵押权的生效：抵押人和抵押权人应当以书面形式订Ψ立抵押合同。以不动产设立抵押的，应当办理抵押物登↘记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财▼产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之「日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第①三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
抵押权人ζ在抵押权受侵害时的权利：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少∞时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过』错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭ㄨ失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
抵押㊣ 权实现的条件和方式：债务履行期届满抵押权人未〇受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协△议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者〓拍卖、变卖后，其价款超过债权＠数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。但是在订立抵押【合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行∴期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。由此可得不能直接用抵押物清偿债务，立法者出于保护财产的目的防止在借贷卐当中侵犯其中一方的财产。
总结重点：
1.有债才可能有抵押，债消失㊣抵押消失。
2.抵押的对像是自己或第》三人的动产和不动产不能拿土地▅争议查公益。
3.抵押合同生效抵押权不一定生效。
4.抵押№少要补，抵押损坏要用赔。
5.到期拍卖不能〖以物还债。
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